Las empresas o ciudadanos que construyan hasta dos casas por año podrán acceder a la devolución del impuesto al valor agregado (IVA). Este beneficio aplicará para los proyectos inmobiliarios que se hayan iniciado en enero del 2024, refirió Constructores Positivos.
Para acceder a este beneficio se debe contar con el permiso de construcción y la inscripción de la obra en el Ministerio de Desarrollo Urbano Vivienda (Miduvi). “Con esos simples pasos ya tendrá derecho a la devolución del IVA de todos los materiales empleados en la obra sin importar si estaban gravados con el 5% o el 15%”, expresó Henry Yandún, presidente de Constructores Positivos.
Para Constructores Positivos el impacto de esta medida será de un 4% en el precio de la edificación, siempre y cuando la devolución “sea de manera oportuna”.
Este beneficio consta en la Ley de Eficiencia Económica y Generación de Empleo, que está vigente desde diciembre del 2023.
Esta iniciativa sumada a otras que ha impulsado el Gobierno buscan dinamizar el sector de la construcción y reducir el déficit de vivienda que hay en el país.
Desde el 1 de abril de 2024 el sector de la construcción cuenta con beneficios para una lista de productos que tienen solo el 5% de IVA. Esta medida se ha implementado en el contexto de la Ley Orgánica para Abordar el Conflicto Armado en Ecuador.
En la lista emitida por el Servicio de Rentas Internas (SRI) hay 18 materiales de construcción entre los que constan varillas de ocho, 10 y 12 milímetros, cemento y sus derivados (arena, calizas, bloques, adoquines y ladrillos).
Constructores Positivos estima que el impacto de esta medida puede resultar “mínimo”, debido a que son dos familias de productos y en el sector de la construcción se emplean centenares.
Además, Yandún mencionó que existen materiales de construcción alternativos al cemento y la varilla como madera, mallas de alambre y acero. Por estos últimos se deberá pagar el 15% del IVA.
