La obra, valorada en 12 millones de dólares, busca reubicar a vendedores de la peatonal 3 de Julio, pero enfrenta rechazo, acciones legales y protestas.
l proyecto Mall Santo Domingo avanza con un 18% de ejecución, según Ep Const, mientras comerciantes denuncian incumplimientos.
La obra se construye en Santo Domingo desde 2024 por orden judicial.
¿Dónde se construye el mall?
El proyecto Mall Santo Domingo se ejecuta como parte de la reubicación de comerciantes de la peatonal 3 de Julio. La obra busca ordenar el comercio informal. Sin embargo, el proceso enfrenta reclamos sociales y legales.
Según la Empresa Pública de Construcciones, Vivienda y de Aseo, el proyecto registra un 18% de avance, que incluye obra física y compra de materiales. Además, la intervención se ejecuta en la avenida Rodrigo León Pesántez y la avenida Héctor Aguavil, sector del redondel de la zona rosa.
El proyecto, denominado «Construcción del Mall Santo Domingo Fase 2», tiene un presupuesto de 12 millones de dólares. La ejecución está a cargo del Consorcio Mall SD, bajo un modelo de alianza estratégica.
Antecedente judicial y estado del proceso
La obra del Mall Santo Domingo responde a una sentencia emitida el 2 de abril de 2024. El fallo ordena la reubicación de comerciantes con condiciones claras de socialización y consenso.
Sin embargo, el proceso judicial sigue activo. Los dirigentes indican que varias audiencias se han suspendido. Por ello, la inspección judicial en territorio se reprogramó para el 2 de abril, fecha clave para evaluar el cumplimiento.
Además, ese día se cumple el plazo fijado por el juez para ejecutar la sentencia. Los comerciantes buscan demostrar el presunto incumplimiento mediante documentos y evidencias técnicas.
Reclamos de comerciantes y posiciones
Ramiro Abad, presidente de la Federación de Comerciantes, cuestiona el avance del Mall Santo Domingo. Asegura que no existe socialización adecuada del proyecto.
«Se nos dijo que tendríamos dignidad en un mall, pero lo que vemos son casetas metálicas con losas finas», afirmó. Además, señaló que el proyecto fue impuesto sin consenso.
Los comerciantes también advierten varios problemas. Entre ellos, mencionan la falta de infraestructura complementaria, como el nuevo edificio del Municipio y la Terminal Interparroquial, proyectos que no se ejecutan aún.
También cuestionan la accesibilidad y la centralidad del nuevo espacio comercial.
Asimismo, indican que el proyecto contempla solo 47 parqueaderos, aunque la normativa exige al menos 310 espacios.
También rechazan la inclusión de cerca de 400 locales adicionales fuera del censo oficial.
Según datos de la Federación, el censo municipal identifica a 854 comerciantes que deben ser reubicados en el nuevo complejo. Abad señala que es una orden judicial reubicar a los mercaderes de la peatonal y calles transversales, que son los 854 y al incluir otros se incumpliría la sentencia.
Plantones, marchas y presión social
Frente a este escenario, los comerciantes ejecutan medidas de presión. Desde hace dos semanas realizan plantones cada martes en los bajos del municipio.
Durante estas jornadas, los comerciantes paralizan actividades por dos horas. Además, buscan visibilizar sus demandas ante autoridades y ciudadanía.
Asimismo, anunciaron una marcha para el 31 de marzo. En esta movilización participarán comerciantes, familias y gremios vinculados al sector.
El objetivo es exigir el cumplimiento de la sentencia judicial. También buscan frenar lo que consideran un proyecto sin garantías comerciales.
Testimonios y condiciones actuales
Una comerciante con cinco años en la peatonal explicó las condiciones actuales. Su puesto mide 1,50 por 2 metros y paga 6 dólares mensuales por uso de suelo.
Sobre el nuevo proyecto, indicó que no existe información clara. «Dicen que los locales costarían 18 mil dólares, pero no es seguro», afirmó.
Además, expresó preocupación por la falta de flujo comercial. «No podemos ir a aventurar en un lugar donde no sabemos si habrá ventas», señaló.
También cuestionó la ausencia de transporte y servicios. Indicó que sin esas condiciones no es viable el traslado al nuevo espacio.
Detalles técnicos del Mall Santo Domingo
El proyecto Mall Santo Domingo incluye varios componentes técnicos. En obra civil contempla 42 módulos tipo isla y más de 95 bloques comerciales.
Además, incluye cubiertas entre módulos y espacios complementarios. Entre ellos constan guardería, guardianía, baterías sanitarias, Unidad de Policía Comunitaria, áreas administrativas y patio de comidas.
En el área arquitectónica se diseñan locales en tipologías A, B y C. También se incorporan servicios médicos y zonas de atención.
Las obras exteriores incluyen pórticos de ingreso, aceras, camineras y parqueaderos. Asimismo, se construyen plazas, rampas y mobiliario urbano.
El sistema hidrosanitario contempla cuatro baterías sanitarias y redes completas para todos los servicios del complejo.
Dimensiones y características comerciales
El diseño del Mall Santo Domingo incluye distintos tamaños de locales. Entre ellos se encuentran espacios de 4×3 metros y 2×3 metros.
También se contemplan islas de 1,65 por 1,65 metros. Además, el proyecto incluye locales ancla de entre 300 y 800 metros cuadrados.
Estas dimensiones difieren de los puestos actuales. En la peatonal, muchos comerciantes trabajan en espacios de 3,50 por 2 metros.
Escenario actual del proyecto
El Mall Santo Domingo continúa en ejecución mientras persisten los reclamos. Por un lado, la obra avanza con respaldo institucional.
Por otro lado, los comerciantes mantienen acciones legales y protestas. La inspección judicial del 2 de abril será clave para definir el rumbo del proceso.
En consecuencia, el desarrollo del proyecto se mantiene bajo observación. El resultado dependerá de decisiones judiciales y del diálogo entre autoridades y comerciantes.
