Desde esta tarde, a partir de las 15:00, el Centro de Convenciones Metropolitano, ubicado en el Parque Bicentenario, es la sede de la Feria de la Vivienda del Banco del Instituto de Seguridad Social (Biess).
Tome Nota
El Biess concentra el 47% del mercado inmobiliario. La próxima feria será en Cuenca del 14 al 17 de noviembreLa ciudadanía podrá encontrar ofertas de viviendas entre los $30.000 hasta los $280.000.
Darío Carrera, director del Balcón de Servicios del Biess, explicó que en total participan 90 expositores, a través de 300 stand, en una extensión de 5.000 metros cuadrados. Desde hoy hasta el viernes, el horario de atención es de 15:00 hasta las 20:00. El sábado y domingo, por su parte, la feria abrirá sus puertas desde las 10:00 hasta las 21:00.
Las viviendas de hasta $90.000 podrán acceder a un 100% de financiamiento, con una tasa de interés del 5,99%. En el rango de los $90.000 a $130.000, la tasa es del 6,99%; y el financiamiento también es del 100%, lo que incluye gastos de constitución y garantía. Para casas de más de $130.000 hasta $250.000, el interés es del 7,99%; y un financiamiento de entre el 90% y 80%.
El Dato
Para ingresar de manera gratuita a la feria, se debe ir a la web www.biess.fin.ec, y descargar un pase de cortesía con solo registrar el número de cédula. De otro modo, el costo es de $1, menos para niños, discapacitados y tercera edad.En todos los casos, dependiendo de las cuotas mensuales establecidas, el plazo de para pagar el crédito hipotecario puede ser de hasta 25 años.
“Durante la feria, los ciudadanos se podrán acercar a los varios asesores de balcón de servicios que estarán para ayudarles con el proceso de precalificación y cumplimiento de requisitos para obtener el crédito del Biess. Todo el proceso, hasta el desembolso de los recursos, puede durar máximo 2 meses”, dijo Carrera.
Cuotas desde $150 mensuales
En la feria se pueden encontrar ofertas de vivienda nueva o terminada. Por ejemplo, una casa de dos pisos, con 92 metros cuadrados, se cotiza en alrededor de $68.900. Esto significaría pagos mensuales de, al menos, $300 por el crédito hipotecario
Así también, otra casa de dos pisos, pero de 78 metros cuadrados, puede costar $71.500. Mientras que una vivienda de tres pisos, 107 metros cuadrados, alcanzaría los $83.500.
Las cuotas más bajas son para las casas de alrededor de $30.000, que representarían un pago de $150 hasta un máximo de 25 años.
Carlos Altamirano, uno de los constructores participantes, comentó que, antes de la paralización de octubre el sector experimentaba una ligera recuperación, pero luego de eso, las cosas se frenaron en seco.
“En 2018 vendíamos, en promedio, una casa al mes. Este año estábamos vendiendo alrededor de 2 casas. Después del paro, hasta la fecha, ya no hemos tenido ni vistas para preguntar sobre los proyectos.
Requisitos para aplicar al crédito hipotecario
AFILIADOS
– Mínimo 36 aportes individuales o solidarios con conyugue y/o unión libre. – – Las 12 últimas aportaciones deben ser consecutivas.
– No tener obligaciones vencidas con el IESS, Biess o cualquier otra institución del sistema financiero.
– Si es empleador, tampoco puede estar en mora con el IESS
– El solicitante debe tener la capacidad de destinar el 40% de sus ingresos netos, deducidas las deudas reportadas por el buró de crédito, para pagar las cuotas del crédito
JUBILADOS
– No tener obligaciones vencidas con el IESS, Biess o cualquier otra institución del sistema financiero.
– Estar en goce de la pensión de vejez del IESS
– El solicitante debe tener la capacidad de destinar el 40% de sus ingresos netos, deducidas las deudas reportadas por el buró de crédito, para pagar las cuotas del crédito
Condiciones básicas
Hasta $90.000, con tasa del 5,99% , 100% de financiamiento del costo
De $90.000 a $130.000, con tasa de 6,99%, y 100% de financiamiento del costo
De $130.000 a $200.000, con interés del 7,99%, y el 90% al 80% del financiamiento del valor de la vivienda
